位于北京朝阳双井，双井附近有不少底商，底商一般餐饮比较多，底商餐饮排烟风机如何消防维保？

排烟风机消防维保工作内容

2.8.1.1检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

2.8.1.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

2.8.1.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

2.8.1.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

2.8.1.5测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

2.8.1.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

2.8.1.7检查试验联动警铃的功能是否正常；

2.8.1.8检查试验联动广播的功能是否正常；

2.8.1.9测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

2.8.1.10定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

维修保养工作标准

2.8.2.1风机风阀联动功能正常，动作准确；

.2防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；

2.8.2.3消防电梯人工迫降功能正常；

2.8.2.4联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；

2.8.2.5各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；

2.8.2.6联动楼层非消防电源自动切断功能正常；

2.8.2.7联动警铃的功能正常；

2.8.2.8联动广播的功能正常；

2.8.2.9现场和远程启、停风机的控制功能正常；

2.8.2.10风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

维修保养工作计划

2.8.3.1每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

2.8.3.2每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

2.8.3.3每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

2.8.3.4每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

2.8.3.5每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

2.8.3.6每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

2.8.3.7每季检查试验联动警铃的功能是否正常；

2.8.3.8每季检查试验联动广播的功能是否正常；

2.8.3.9每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；

2.83.10每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；

尤其是一些底商，也会存在一些消防安全风险隐患。因为很多也是在地下室，相对排烟能力比较差，因此，尤其是上面为办公室，下面为一些餐饮的需要注意消防安全隐患啊。做好底商的消防维保。